Fråga experterna

Nej, dina personliga aktievinster beskattas alltid i inkomstslaget kapital. Det innebär att oavsett omfattning på din aktiehandel löper du ingen risk att Skatteverket en dag anser att du bedriver värdepappersrörelse.

Nej, en sådan upplåtelse anses gälla för all framtid och räknas skattemässigt som en form av fastighetsförsäljning. Du ska därför redovisa upplåtelsen som en delavyttring från din fastighet och beskattning sker då i inkomstslaget kapital.

Ja, en obebyggd tomt som ägaren inte tänker bebygga med bostadshus för eget eller närståendes boende räknas som näringsfastighet. Det innebär att de obebyggda tomterna vid inkomstbeskattningen ingår i samma beräkningsenhet som övrig enskild näringsverksamhet du bedriver. Det medför bland annat att fastighetsskatten för tomterna är avdragsgill och att eventuellt underskott i näringsverksamheten får kvittas mot vinst vid försäljning av tomterna.

En verksamhet där det gjorts omfattande investeringar i till exempel maskiner och lokaler anses normalt aktivt bedriven när arbetsinsatsen uppgår till minst 500 timmar under året. En konsultverksamhet däremot räknas alltid som aktiv verksamhet, eftersom den i huvudsak baseras på eget arbete.

Du har rätt att göra avdrag för ökade levnadskostnader om du varit på resa med anknytning till verksamheten och övernattat på en ort som ligger fem mil eller mer från din bostadsort respektive verksamhetsort. I ditt fall är fastigheten din verksamhetsort. Det innebär att du inte har rätt till avdrag för ökade levnadskostnader när du övernattar på fastigheten. Resorna mellan din bostad och fastigheten räknas som resor till och från arbetet. Det innebär att du inte får avdrag för de första 11 000 kronorna. Har du sådana resor även under inkomst av tjänst minskar du i första hand det avdraget med 11 000 kr.